建造立体车库需要注意什么

一、相关因素

1.产权关系：其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系，如果产权关系不能明清，将会产生一系列的问题。

2.场地条件：场地条件是所要建立立体车库的场地适合于怎么样的立体停车设备，因为种类很多的立体车库就场地条件而选择的。

3.审批手续：指建造立体车库所需要的（土地使用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理）等相关的手续。

4.资金投入：建造立体车库所需要的足够资金的投入。

5.管理因素：指建造后技术支持、维护管理员工。

6.投资价值：立体车库项目造价不菲，在建造之前要考虑投资回报率、投资风险、投资回收期。

二、立体车库项目方案论证过程

1.投资可行性论证

（1）投资回收期

（2）投资回报率或使用效果

（3）资金来源

（4）领导决策支持通过可能性

（5）单位员工支持程度

（6）立体车库建成后的管理可行性

（7）考虑近期与长期利益问题

2.政策可能性论证

（1）土地使用

（2）规划管理

（3）城市环境

（4）绿化办审批

（5）消防审批

（6）交警审批

（7）周围居民单位意见

3.技术可能性

（1）根据场地面积、空间高度及地下设施来设计立体车库方案

（2）超高性价比设计方案

（3）尽可能获得超高的存车倍数

（4）设备可能性论证之后还有施工可能性论证

（5）维保可能性论证

三、选择合适的工程设计与承建商

1、承建商要从使用用户的角度来设计方案，并且通过。

2、承建商的不但要拥有行业的资质许可，还必须通过ISO9000认证

3、承建商的信誉高低

4、承建商所在地与所投资项目的就近维保原则。